Главная / Постоянный вид на жительство на Кипре через инвестиции в недвижимость

Постоянный вид на жительство на Кипре через инвестиции в недвижимость

Покупатели из стран вне ЕС часто спрашивают, может ли покупка недвижимости дать вид на жительство на Кипре. Вот как в целом работает этот путь и что нужно уточнить у иммиграционного юриста.

Что это за путь и чем он не является

Постоянный вид на жительство через инвестиции позволяет гражданину страны вне ЕС и его семье жить на Кипре без ограничения срока действия разрешения. Это не гражданство, и оно не даёт паспорт ЕС. Прежняя программа гражданства за инвестиции закрыта в 2020 году.

Типичные требования

  • Покупка новой жилой недвижимости у застройщика, обычно стоимостью от €300 000 плюс НДС. Объекты со вторичного рынка, как правило, не подходят.
  • Подтверждение стабильного годового дохода из-за рубежа выше минимального порога, с небольшим увеличением за каждого иждивенца.
  • Срочный депозит в кипрском банке на минимальный срок.
  • Отсутствие судимости, медицинская страховка и отсутствие намерения работать на Кипре по найму.
  • В заявку, как правило, можно включить членов семьи — супруга и детей.

Пороги, суммы депозита и критерии отбора устанавливают власти Кипра, и они меняются. Уточните актуальные цифры у иммиграционного юриста до выбора объекта.

Как мы помогаем

Мы подбираем новостройки, соответствующие ценовому порогу, объясняем процесс покупки и работаем вместе с вашим юристом, чтобы объект, договор и сроки подходили для подачи заявления на ВНЖ.

Налоги и образ жизни

На Кипре нет налога на наследство, а резиденты со статусом non-dom могут в течение ряда лет пользоваться особым налоговым режимом для дивидендов и процентов. Налоговое резидентство — отдельный вопрос от вида на жительство, поэтому получите налоговую консультацию.

Listings

Часто задаваемые вопросы

Даёт ли покупка недвижимости кипрский паспорт?

Нет. Этот путь ведёт к постоянному виду на жительство, а не к гражданству.

Можно ли сдавать объект в аренду, имея ВНЖ?

Как правило, да. Доход от аренды облагается налогом, поэтому спланируйте это с бухгалтером.

Подходит ли объект со вторичного рынка?

Как правило, нет. Программа рассчитана на первую продажу от застройщика, поэтому проверьте соответствие требованиям до бронирования.

Обязательно ли жить на Кипре?

Обладатели постоянного ВНЖ должны периодически приезжать на Кипр, чтобы сохранить статус. Уточните действующее правило у иммиграционного юриста.

Полезные руководства

Эта страница содержит общую информацию для иностранных покупателей и резидентов и не является юридической, налоговой или иммиграционной консультацией. Правила, пороговые суммы и сборы меняются, поэтому перед принятием решения уточните актуальные данные у независимого кипрского юриста.