Главная / Покупка жилья на Кипре для экспатов и иностранных резидентов

Покупка жилья на Кипре для экспатов и иностранных резидентов

Вы уже живёте здесь, знаете погоду и пробки и устали снимать жильё. Вот что меняется, когда вы из арендатора становитесь владельцем.

Ваш статус проживания и покупка

Граждане ЕС, живущие на Кипре, обычно имеют регистрационный сертификат, а резиденты из стран вне ЕС — вид на жительство. Ни то, ни другое не является условием для покупки жилья, но ваш статус влияет на две вещи: нужно ли разрешение Совета министров на покупку (для покупателей из стран вне ЕС оно обычно требуется, даже если они живут здесь) и как банки оценивают вашу заявку на ипотеку.

Ипотека для резидентов

Кипрские банки кредитуют резидентов с местным доходом, а экспаты с международной зарплатой или доходом от бизнеса тоже могут получить кредит при наличии нужных документов. Обычно требуются подтверждение дохода, налогового резидентства, банковские выписки и сведения о текущих обязательствах. Попросите юриста или ипотечного консультанта сравнить предложения до бронирования объекта и согласуйте сроки, чтобы не рисковать бронировочным депозитом.

Выбор подходящего района

Большинство наших текущих объектов находятся в Лимасоле: в центре Лимасола, Гермасойе, Агиос-Афанасиосе, Суни-Занакии и Мони. Центр Лимасола и Гермасойя ближе всего к ресторанам, набережной и марине. Агиос-Афанасиос — жилой район, как правило, более тихий и семейный. Если у вас есть дети, проверьте школы района и дорогу до них, прежде чем влюбиться в вид из окна.

Новостройка или вторичное жильё для резидентов

Как резидент вы можете осмотреть вторичное жильё лично, поговорить с соседями и проверить дорогу на работу — это преимущество перед покупателями из-за рубежа. Новостройка даёт современную теплоизоляцию и высокий класс энергоэффективности, что снижает счета жарким летом и прохладной зимой. Что бы вы ни выбрали, юрист должен подтвердить титул, разрешения и размер коммунальных платежей.

Пока не готовы покупать?

Если вы ещё решаете, посмотрите наши текущие объекты в аренду вместе с объектами на продажу, и мы вместе сравним, во что вам обойдётся аренда и покупка.

Listings

Часто задаваемые вопросы

У меня только временный вид на жительство. Могу ли я купить жильё?

Как правило, да, с учётом правил покупки для вашего гражданства. Попросите юриста проверить, нужно ли разрешение и сколько времени займёт его получение.

Нужен ли юрист, если я уже живу на Кипре?

Настоятельно рекомендуем. Независимый юрист защищает вас: проверяет титул, договор и регистрирует его, будь вы резидентом или нет.

Может ли экспат получить ипотеку?

Часто да. Условия зависят от вашего дохода, статуса проживания и банка. Получите предварительное одобрение до бронирования объекта.

Что выгоднее в Лимасоле: покупать или снимать?

Зависит от ваших планов. Покупка имеет смысл, если вы собираетесь остаться на несколько лет. Мы можем сравнить аренду и стоимость покупки для вашей ситуации.

Полезные руководства

Эта страница содержит общую информацию для иностранных покупателей и резидентов и не является юридической, налоговой или иммиграционной консультацией. Правила, пороговые суммы и сборы меняются, поэтому перед принятием решения уточните актуальные данные у независимого кипрского юриста.