Αρχική / Μόνιμη Άδεια Διαμονής στην Κύπρο μέσω Επένδυσης σε Ακίνητο

Μόνιμη Άδεια Διαμονής στην Κύπρο μέσω Επένδυσης σε Ακίνητο

Αγοραστές εκτός ΕΕ ρωτούν συχνά αν η αγορά ακινήτου μπορεί να οδηγήσει σε άδεια διαμονής στην Κύπρο. Δείτε πώς λειτουργεί γενικά αυτός ο δρόμος και τι να επιβεβαιώσετε με δικηγόρο μεταναστευτικού δικαίου.

Τι είναι αυτός ο δρόμος και τι δεν είναι

Η μόνιμη άδεια διαμονής μέσω επένδυσης επιτρέπει σε υπήκοο τρίτης χώρας και την οικογένειά του να ζουν στην Κύπρο χωρίς χρονικό όριο στην άδεια. Δεν είναι υπηκοότητα και δεν δίνει ευρωπαϊκό διαβατήριο. Το παλιό πρόγραμμα πολιτογράφησης μέσω επένδυσης έκλεισε το 2020.

Συνήθεις απαιτήσεις

  • Αγορά νεόδμητου οικιστικού ακινήτου από κατασκευαστή, συνήθως ελάχιστης αξίας €300.000 πλέον ΦΠΑ. Ακίνητα από τη μεταπώληση κανονικά δεν πληρούν τις προϋποθέσεις.
  • Απόδειξη σταθερού ετήσιου εισοδήματος από το εξωτερικό πάνω από ένα ελάχιστο όριο, με μικρές προσαυξήσεις για εξαρτώμενα μέλη.
  • Προθεσμιακή κατάθεση σε κυπριακή τράπεζα, για ελάχιστο χρονικό διάστημα.
  • Λευκό ποινικό μητρώο, ιατρική ασφάλιση και πρόθεση να μην εργαστείτε στην Κύπρο ως μισθωτός.
  • Μέλη της οικογένειας, όπως σύζυγος και παιδιά, μπορούν συνήθως να συμπεριληφθούν.

Τα όρια, τα ποσά κατάθεσης και οι κανόνες επιλεξιμότητας ορίζονται από τις κυπριακές αρχές και αλλάζουν. Επιβεβαιώστε τα τρέχοντα ποσά με δικηγόρο μεταναστευτικού δικαίου πριν επιλέξετε ακίνητο.

Πώς βοηθάμε

Σας δείχνουμε νεόδμητα ακίνητα που ταιριάζουν στο όριο τιμής, σας εξηγούμε τη διαδικασία πώλησης και συνεργαζόμαστε με τον δικηγόρο σας ώστε το ακίνητο, το συμβόλαιο και το χρονοδιάγραμμα να εξυπηρετούν την αίτηση για άδεια διαμονής.

Φορολογία και τρόπος ζωής

Στην Κύπρο δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς, και οι κάτοικοι που χαρακτηρίζονται μη κατοικοεδρεύοντες (non-dom) μπορούν να έχουν ειδική φορολογική μεταχείριση σε μερίσματα και τόκους για αριθμό ετών. Η φορολογική κατοικία είναι ξεχωριστό ζήτημα από την άδεια διαμονής, οπότε ζητήστε φορολογική συμβουλή.

Listings

Συχνές ερωτήσεις

Μου δίνει η αγορά ακινήτου κυπριακό διαβατήριο;

Όχι. Αυτός ο δρόμος οδηγεί σε μόνιμη άδεια διαμονής, όχι σε υπηκοότητα.

Μπορώ να νοικιάσω το ακίνητο ενώ έχω άδεια διαμονής;

Γενικά ναι. Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται, οπότε σχεδιάστε το με τον λογιστή σας.

Πληροί τις προϋποθέσεις ένα ακίνητο μεταπώλησης;

Κανονικά όχι. Το πρόγραμμα βασίζεται σε πρώτη πώληση από τον κατασκευαστή, οπότε ελέγξτε την επιλεξιμότητα πριν κάνετε κράτηση.

Πρέπει να ζω στην Κύπρο;

Οι μόνιμοι κάτοικοι αναμένεται να επισκέπτονται περιοδικά την Κύπρο για να διατηρούν το καθεστώς. Επιβεβαιώστε τον τρέχοντα κανόνα με τον δικηγόρο σας.

Σχετικοί οδηγοί

Η σελίδα αυτή παρέχει γενικές πληροφορίες για αγοραστές από το εξωτερικό και κατοίκους και δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή μεταναστευτική συμβουλή. Οι κανόνες, τα όρια και τα τέλη αλλάζουν, οπότε επιβεβαιώστε τα τρέχοντα στοιχεία με ανεξάρτητο δικηγόρο στην Κύπρο πριν δεσμευτείτε.